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マンションと別荘、資産の分配が不公平?

私の両親は父はすでに亡くなり、現在は母のみです。
母の資産は年金暮らしで現金はあまりなく、今住んでいる東京のマンションと、大阪での税理士法人でならば千葉の房総の海の近くに趣味の畑を楽しむための別荘が1軒あります。
母は遺言として東京のマンションを姉に、房総の別荘を私に残すと書いているそうです。
母としてはそれで平等のつもりのようですが、資産価値としては東京のマンションが約1500万円程度で千葉の別荘はおそらく500万円にも満たないと思います。それに東京のマンションは賃貸に出せば月7~8万円の利益を生むのに対し、千葉では期待できず、さらに小さな戸建てと畑のため頻繁に土地を管理しなくてはあっという間に荒地になってしまうような場所です。
その資産分配はちょっと不公平だなとは心の中では思っていますが、口に出すとガツガツしているようでなかなか言い出しにくいです。
姉はもちろん賛成で母に「ありがとう」なんて言っているのを、もやもやした気持ちでいます。
本来、マンションも別荘も姉妹2人で分けて、売るにしても貸すにしてもその配分を2等分すべきだと内心思っています。